尊敬的各位領導：
首先我代表金太陽物業(yè)公司的全體員工對各位領導的到來表示最熱烈的歡迎和最衷心的感謝！
我公司是一家股份制有限責任公司，成立于2003年2月，是市政府辦公室的一個引資項目。公司注冊資金50萬元，資質等級為三級，是我市目前唯一一家無主管單位、社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理經營企業(yè)。
公司成立二年多來，在各級主管部門的支持關心和幫助下，通過市場化運作，目前已經承接中心商廈和東南大廈兩個商住樓項目并接管聯通大廈、十七冶科技大廈、當涂縣行政服務中心大樓、城建開發(fā)處辦公樓、市行政服務中心、疾病控制中心等辦公大樓的物業(yè)管理。公司下設6個管理處，接管物業(yè)面積達10多萬平方米。
公司現有的管理和技術人員20多人，各類普通員工80多人。
公司引進的是廈門市先進的物業(yè)管理水平和技術手段，以“業(yè)主滿意是我們追求”的質量方針，在充分借鑒西方先進的專業(yè)化管理方式的同時，努力融入東方特有的儒家思想，把市場競爭機制引入物業(yè)管理領域，使物業(yè)管理既緊跟著世界先進步伐，又富于情感化，管理能夠因地制宜、立足本土，因充滿鮮活的生命力而真正成為公司特有的物業(yè)管理模式。實行“科學規(guī)范的管理、竭誠高效的服務、安全文明的環(huán)境、持續(xù)發(fā)展的追求”，并本著“以人為本”的服務理念，致力開拓有金太陽物業(yè)特色的管理模式。由專業(yè)化的企業(yè)組織運用現代化管理手段和先進的維修養(yǎng)護技術為住宅小區(qū)、中高層樓宇、大型商場、企事業(yè)機關大院、現代化廠區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)的房屋、機電設備、基礎設施與周圍環(huán)境全面、專業(yè)、穩(wěn)定的物業(yè)綜合服務，提高我市的物業(yè)管理水平和檔次。
公司的創(chuàng)辦始終遵循高起點，嚴要求；創(chuàng)業(yè)伊始就對經營理念、企業(yè)精神進行了精心設計，并致力于人才選拔和軟硬件的開發(fā)建設，制定了一套有本行業(yè)特色的、既符合規(guī)范標準又具可操作的規(guī)章制度。公司的目標是：永續(xù)建筑生命，提高生活品質，爭創(chuàng)一流服務。
以專業(yè)化的服務水平和較低的管理成本為廣大業(yè)主單位營造出一個安全、舒適、整潔、溫馨的工作環(huán)境。從根本上打破了舊體制下傳統(tǒng)的管理觀念，減輕了業(yè)主單位的負擔，使他們能夠騰出更多的時間發(fā)展自己的主營業(yè)務和對社會工作的投入，同時還解決了不少下崗、失業(yè)人員就業(yè)難問題，為社會的穩(wěn)定作出了大量的工作。
當涂縣行政服務中心管理處成立于2004年的10月18日，是我公司以完善的物業(yè)管理方案、雄厚的專業(yè)人才實力、先進的養(yǎng)護技術，不以盈利為目的，旨在樹立公司品牌打開當涂市場的情況下成立的。
當涂縣行政服務中心大樓主樓7層，總建筑面積為11841平方米，集辦公、會務為一體，是一座高智能化、高檔次的現代化辦公大樓。企業(yè)要創(chuàng)效益、樹品牌，因此對各方面的要求都比較高。與此相適應，管理處在低成本不盈利的情況下依然為業(yè)主提供星級式物業(yè)管理和服務。
當涂縣行政服務中心管理處現共有員工17人。每月管理費用13941元，只人員工資這塊就支出9000多元，員工三金2400元，服裝以及日常保潔低值消耗近3000元，基本處于保本經營狀況。
日常工作中，機電、消防、安全保衛(wèi)24小時不間斷監(jiān)控養(yǎng)護，設備維修專業(yè)、可靠，停送電及時、安全。
我們有一支年輕的安保隊伍，肩負著重任，敢于承擔責任。
每天做好大樓的安全保衛(wèi)警戒，保護大樓的財產安全。嚴把出入關口，禮貌接待每一位來訪者；認真做好日巡、夜巡工作，車輛停放的管理，車輛入庫登記及節(jié)約能源的檢查工作；對火災報警系統(tǒng)的運行情況進行檢查，安全保衛(wèi)常抓不懈。
保潔員負責整個大院大樓和附屬樓的環(huán)境和衛(wèi)生。早來晚走、勤勤懇懇、任勞任怨，大廳窗明幾凈，會務隨時結束會議室即時清理，洗手間清潔衛(wèi)生，過道、樓梯、扶手、欄桿、墻面、門窗保潔有條不紊、點滴不留，清爽潔凈，疏而不漏。
工程班設專業(yè)工程負責人員，分別負責大樓的智能化系統(tǒng)、機電設施設備公共設施設備等維修養(yǎng)護，隨時處理大樓內各項工程上的問題，為保障大樓的硬件正常運作付出艱辛的勞動。
當涂縣行政中心管理處實行星級式物業(yè)管理，作為整個當涂縣行政服務中心以及金太陽物業(yè)管理有限公司的形象代表，具備良好的外面形象，簡化了機關管理程序，精簡了人員和負擔，還大大降低了管理成本，并為業(yè)主單位機關后勤社會化起到了典范作用。走出了一條機關后勤保障社會化的新路。
在公司的領導下，在縣委、縣政府以及機關事務管理局的大力支持下，在全體員工的努力下，當涂縣行政服務中心管理處全體同仁在近一年的時間里取得各項優(yōu)異成績。面臨新世紀，我管理處全體員工在榮譽面前，戒驕戒躁，繼續(xù)努力把當涂縣行政服務中心大樓管理成更加優(yōu)美、安全、清潔、文明、方便、和諧的辦公大樓。希望各們領導多提寶貴的意見和建議，多多批評、多多指正。